ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София Център с ново строителство

СофияЦентър

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба262 400 €3 200 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нова бутикова сграда в центъра на София. Разполага с дневна, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. Жилището е на четвърти етаж от пет, с качествени материали и ново строителство. Локацията е удобна, близо до Сточна гара, с бърз достъп до градски транспорт и основни булеварди. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за висока доходност от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
качествени материали
функционално разпределение
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.