Продажба−44% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба149 900 €1 850 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Гредоред

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ШИРОК ЦЕНТЪР, С ПАРКИНГ, ЕТАЖ ОТ КЪЩА ОБОСОБЕН В АПАРТАМЕНТ
81 кв., състоящ се от две отделни стаи с южно изложение, кухня, голям вестибюл и баня.
Къщата се намира близо до кръстовището на бул. Сливница и. Г.С. Раковски, но в тих заден двор
В тази цена се включва също 20 кв. м. таванско помещение което е непосредствено над едната стая, помощна постройка - барака, а също и идеална част от дворно място, удобно за паркиране на автомобил.
Къщата е гредоред!

Свържете се с нас за оглед, а и за други атрактивни предложения от нашата агенция.
0893375333, 0896100806, 0894703070

Финансиране:
Предлагаме и безплатно професионално съдействие за жилищен кредит

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.