Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с тераса и паркинг

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба205 800 €2 605 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска913 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът се намира на последния 14-ти етаж в нова сграда от 2028 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг и интернет, като е използвано качествено строителство и материали.

Локацията е в централната част на София, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и модерен дом в градска среда с всички необходими удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
паркинг
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.