Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale205,800 €2,605 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

79 m²

Floor

14 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment913 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът се намира на последния 14-ти етаж в нова сграда от 2028 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг и интернет, като е използвано качествено строителство и материали.

Локацията е в централната част на София, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и модерен дом в градска среда с всички необходими удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
паркинг
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.