ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в София Център с ново строителство

СофияЦентър
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба250 000 €3 205 €/м²
Очакван наем746 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в центъра на София. Разположен е на трети етаж от пет и е с площ от 78 кв.м.

Имотът има функционално разпределение с дневна и спалня, оборудван с висококачествени мебели и уреди, както и климатик BOSCH.

Сградата е нова, с разрешение за ползване от 2026 г., с качествени материали като ALUPLAST дограма с троен стъклопакет и декоративни мазилки.

Локацията е удобна, близо до Сточна гара, с лесен достъп до градски транспорт, метростанции и основни булеварди.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за висока наемна доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района