ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център на София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба264 000 €3 384 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в Центъра на София. Апартаментът се намира на 3-ти етаж от 5 в нова сграда от 2025 г. с асансьор и контролиран достъп. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и склад в сутерена с площ 1,28 кв.м. Сградата е тухлена, с луксозни общи части и е въведена в експлоатация през 2025 г. Локацията е в близост до храм Света Параскева и Посолството на Казахстан, на 5 минути пеша от метростанция Сердика 2. Има възможност за закупуване на гараж на партерния етаж с ролетна щора. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района