Наем−27% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с изложение изток

СофияЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Наем650 €8 €/м²
Площ
75 м²
Етаж
2 / 3

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Двустаен апартамент в центъра на София, близо до парка на НДК.

Разпределението включва антре, хол, кухня, спалня и баня с тоалетна, без балкон или тераса.

Сградата е тухлена от 1980 г., с PVC дограма и отопление на ТЕЦ и климатик, но без асансьор.

Локацията е удобна с близост до метростанция 'НДК', пешеходната зона на бул. Витоша, магазини и заведения.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра транспортна и социална инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
  • отопление ТЕЦ и климатик
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • без балкон/тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района