Наем−27% под пазара

2-стаен апартамент в Център, София с балкон

СофияЦентър
Публикувано: 18 Февруари 2026 Обновено: 6 Март 2026
Наем600 €8 €/м²
Площ
74 м²
Етаж
4 / 7

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с две стаи в централната част на София, на бул. Патриарх Евтимий близо до ул. Граф Игнатиев.
Разпределението включва вестибюл, преход към две стаи, кухня, баня с тоалетна и малък балкон, като всички помещения са ориентирани към вътрешен двор с южно изложение.
Жилището е разположено на четвърти етаж от седеметажна сграда и е след ремонт с оборудвана кухня, но без допълнително обзавеждане.
Локацията е удобна за градски живот, с лесен достъп до основни пешеходни зони и градски транспорт.
Подходящо е за хора, търсещи жилище в центъра с функционално разпределение и южно изложение.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 €. Обявен е от 226 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • балкон
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • липса на допълнително обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 226 дни.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вестибюл
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района