Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Център, София с гледка към река

СофияЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба191 545 €2 588 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

74 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в Центъра на София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, балкон и склад. Жилището е част от бутикова сграда с ограничен брой апартаменти, построена с тухлено строителство. Използвани са висококачествени материали, включително дограма REHAU и отопление на ТЕЦ. Локацията е удобна с близост до метро, паркове, търговски центрове и образователни институции. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем и покачване на стойността.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
качествени материали
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.