Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 May 2026 Updated: 2 May 2026

Sale191,545 €2,588 €/m²

Expected rent748 € /mo

Area

74 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment850 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 102 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в Центъра на София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, балкон и склад. Жилището е част от бутикова сграда с ограничен брой апартаменти, построена с тухлено строителство. Използвани са висококачествени материали, включително дограма REHAU и отопление на ТЕЦ. Локацията е удобна с близост до метро, паркове, търговски центрове и образователни институции. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем и покачване на стойността.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
балкон
качествени материали
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.