ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор и видеонаблюдение

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба263 442 €3 608 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 43 907 €

219 535 €2 Юли 2026Първоначална цена
263 442 €▲ 43 907 € (20%) 16 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в град София, Център. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба. Апартаментът е на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 година, с качествени материали и съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до метростанция Мария Луиза, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до централната част на София. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.