Наем−27% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с тераса и паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Наем450 €6 €/м²
Площ
72 м²
Етаж
4 / 6
Отопление
ТЕЦ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 34.3% · 235 €
  1. 685 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 497 €▼ 188 € (27.4%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 480 €▼ 17 € (3.4%) 17 Септември 2026Намаление на цената
  4. 450 €▼ 30 € (6.3%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на 4-ти етаж от 6 в нов тухлен блок.

Разпределението включва кухненски бокс с хол, отделна стая и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е нова, с асансьор и видео наблюдение, като жилището е в отлично състояние и оборудвано с италианска кухня и нови електроуреди.

Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от метростанция и множество градски транспортни връзки, което улеснява придвижването.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в централна градска среда с осигурено паркомясто и складово помещение.

От публикуването цената е намаляла с 235 € (34.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 34% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • стая
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района