Наем−17% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Наем698 €9 €/м²
Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Отопление
ТЕЦ

История на цената

5 промени от публикуването▼ 17.8% · 151 €
  1. 850 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 750 €▼ 100 € (11.8%) 3 Март 2026Намаление на цената
  3. 750 €▲ 0 € (0%) 23 Март 2026Повишение на цената
  4. 700 €▼ 50 € (6.7%) 1 Май 2026Намаление на цената
  5. 698 €▼ 2 € (0.3%) 7 Май 2026Намаление на цената
  6. 699 €▲ 1 € (0.1%) 17 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в района на Център на бул. Княз Ал. Дондуков. Разполага с площ от 70 кв.м и е разположен на 2-ри етаж от 6-етажна сграда. Вътрешното разпределение включва две стаи с функционално използване и южно изложение към булеварда. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран с нова техника и метална входна врата. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и учебни заведения, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с ниски разходи за отопление и възможност за ползване на вътрешен двор.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 €. Обявен е от 274 дни. От публикуването цената е намаляла с 151 € (17.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 70 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана
  • Интернет връзка
  • Почистване

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района