Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Център на София с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба194 900 €2 784 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 14

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в град София, в района на Център. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, предверие и лоджия. Апартаментът е на 4-ти етаж от 14-етажна сграда с асансьор. Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 година и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект. Комплексът е разположен на тиха улица, близо до парк и с удобен достъп до ключови транспортни връзки. Локацията е на пешеходно разстояние от Mall of Sofia и Руски паметник. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градския живот и близостта до зелени пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.