Наем−27% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Наем520 €7 €/м²

Площ

70 м²

Етаж

3 / 6

Отопление

ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.9% · 70 €

590 €2 Юни 2026Първоначална цена
550 €▼ 40 € (6.8%) 2 Юли 2026Намаление на цената
520 €▼ 30 € (5.5%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Двустаен апартамент в тухлена сграда от 2004 г., разположен в Център, София, близо до ул. Раковски и ул. Тимок.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и двойна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и е на трети от шест етажа, строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до централни части на София и пешеходни маршрути.

Имотът е подходящ за един човек или двойка, търсещи функционален и добре разпределен дом в центъра на града.

От публикуването цената е намаляла с 70 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
двойна тераса
асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.