Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба310 000 €4 428 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м., разположен в град София, в района на Център. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в тухлена сграда, на последен етаж (6 от 6), с поддържани общи части и включва подземно паркомясто. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до магазини, заведения и градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
подземно паркомясто
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.