Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба268 999 €3 898 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в град София, район Център, в нова тухлена сграда от 2025 г. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 7 с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, с изложение изток. Сградата е с луксозни общи части, видео наблюдение и осигурено паркомясто и склад, които се продават задължително с апартамента. Районът е комуникативен, близо до метростанция, магазини и учебни заведения. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и сигурност, като изисква допълнителна инвестиция за паркомясто и склад.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района