Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба166 368 €2 411 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м. се намира в Център, София. Жилището е част от новострояща се сграда с разрешение за строеж и планиран срок на изпълнение 24 месеца.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, склад, коридор, баня с тоалетна и тераса, като изложението е север-юг.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предвидено отопление на ТЕЦ. Предлагат се подземни и надземни паркоместа, както и гаражи.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт, административни и търговски обекти, както и учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
тераса
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.