Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale166,368 €2,411 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

69 m²

Floor

4 / 8

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment738 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м. се намира в Център, София. Жилището е част от новострояща се сграда с разрешение за строеж и планиран срок на изпълнение 24 месеца.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, склад, коридор, баня с тоалетна и тераса, като изложението е север-юг.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предвидено отопление на ТЕЦ. Предлагат се подземни и надземни паркоместа, както и гаражи.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт, административни и търговски обекти, както и учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
тераса
отопление на ТЕЦ

Cons

северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.