Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба285 000 €4 253 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда на ул. Цар Самуил в Центъра на София.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, преходна спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна, с характерна архитектура, а апартаментът е светъл и топъл благодарение на източното изложение. Има прилежащи мазе и таванско помещение, както и две паркоместа във вътрешния двор.

Локацията е тиха, въпреки централната позиция, с удобен достъп до метростанция НДК, търговски обекти и административни институции.

Имотът е подходящ за градски живот с баланс между динамика и спокойствие, като предлага възможност за адаптация според нуждите на собственика.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
паркомясто
тиха улица в центъра

Недостатъци

последен етаж
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.