Продажба+31% над пазара

2-стаен апартамент в Център, София с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба292 000 €4 358 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, бул. Васил Левски. Разполага с две основни стаи, кухня, баня и тоалетна, както и вестибюл. Включва балкон към кухнята и има идеални части от земята, както и мазе и таван. Жилището е на четвърти етаж от шест в тухлена сграда от 1930 г. с PVC дограма и блиндирана врата. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина в стаята и хола. Локацията е в близост до НДК, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и културни обекти. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в централната част на София с функционално разпределение и възможност за допълнително съхранение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
балкон
мазе и таван
централна локация

Недостатъци

по-старо строителство
четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.