Sale+31% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale292,000 €4,358 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
67 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,296 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 550 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, бул. Васил Левски. Разполага с две основни стаи, кухня, баня и тоалетна, както и вестибюл. Включва балкон към кухнята и има идеални части от земята, както и мазе и таван. Жилището е на четвърти етаж от шест в тухлена сграда от 1930 г. с PVC дограма и блиндирана врата. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина в стаята и хола. Локацията е в близост до НДК, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и културни обекти. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в централната част на София с функционално разпределение и възможност за допълнително съхранение.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • балкон
  • мазе и таван
  • централна локация
Cons
  • по-старо строителство
  • четвърти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая
  • хол
  • вестибюл
  • кухня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby