Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба189 900 €2 834 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 2 000 €

187 900 €6 Февруари 2026Първоначална цена
189 900 €▲ 2 000 € (1.1%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

НОВО!!!БЕЗ КОМИСИОННА!!!LJcontract предлага двустаен апартамент в новострояща се луксозна жилищна сграда в центъра на София.
Отлична локация - бул.Сливница, ул.Братя Миладинови, на 4 мин. от метростаниция 'Лъвов мост'.
В близост се намират училища, детски градини , магазини и много други удобства. Модерна жилищна сграда с елегантна визия, предлагаща много уют и удобства.
В сградата ще бъдат монтиране два асансьора, жилищата ще бъдат издадени по стандарт БДС на шпаклова и замазка, с блиндирана входна врата, шесткамерна дограма с троен стъклопакет/Френски прозорци/, отопление на ТЕЦ, контролиран достъп и др.
Жилището се намира на втори етаж с изложение Запад. Разпределението е входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, тераса.
В допълнение може да закупите подземно паркомясто и/или гараж на цена от 20000евро!
Предлагат се и други едностайни,двустайни,тристайни и четиристайни апартаменти в сградата!
Разрешение за ползване- Септември на 2025г.
LJcontract предлага завършване на жилищата до ключ!!!
Свържете се с нашия екип за по-подробна информация!!!
LJcontract Real Estate е партньор на банки и кредитни институции, и оказва оказва пълно съдействие за получаване на кредити и оформяне на документи.
За огледи и консултации- Василев 0886657565

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.