Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 10 October 2025 Updated: 2 July 2026

Sale189,900 €2,834 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

67 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 97 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.1% · 2,000 €

187,900 €6 February 2026Първоначална цена
189,900 €▲ 2,000 € (1.1%) 2 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

НОВО!!!БЕЗ КОМИСИОННА!!!LJcontract предлага двустаен апартамент в новострояща се луксозна жилищна сграда в центъра на София.
Отлична локация - бул.Сливница, ул.Братя Миладинови, на 4 мин. от метростаниция 'Лъвов мост'.
В близост се намират училища, детски градини , магазини и много други удобства. Модерна жилищна сграда с елегантна визия, предлагаща много уют и удобства.
В сградата ще бъдат монтиране два асансьора, жилищата ще бъдат издадени по стандарт БДС на шпаклова и замазка, с блиндирана входна врата, шесткамерна дограма с троен стъклопакет/Френски прозорци/, отопление на ТЕЦ, контролиран достъп и др.
Жилището се намира на втори етаж с изложение Запад. Разпределението е входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, тераса.
В допълнение може да закупите подземно паркомясто и/или гараж на цена от 20000евро!
Предлагат се и други едностайни,двустайни,тристайни и четиристайни апартаменти в сградата!
Разрешение за ползване- Септември на 2025г.
LJcontract предлага завършване на жилищата до ключ!!!
Свържете се с нашия екип за по-подробна информация!!!
LJcontract Real Estate е партньор на банки и кредитни институции, и оказва оказва пълно съдействие за получаване на кредити и оформяне на документи.
За огледи и консултации- Василев 0886657565

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 1% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.