Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент на 10-ти етаж в Център, София с панорамна гледка

СофияЦентър

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба136 000 €2 029 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

10 / 15

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в нова жилищна сграда на бул. Княгиня Мария Луиза в София. Разпределението включва функционални и светли помещения, подходящи за комфортно обитаване. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е в централната част на града с бърз достъп до метро, градски транспорт и магазини. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на добрата инфраструктура и перспективния район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.