Sale−39% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale136,000 €2,029 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

67 m²

Floor

10 / 15

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в нова жилищна сграда на бул. Княгиня Мария Луиза в София. Разпределението включва функционални и светли помещения, подходящи за комфортно обитаване. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е в централната част на града с бърз достъп до метро, градски транспорт и магазини. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на добрата инфраструктура и перспективния район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.