ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в нова сграда в Центъра на София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба238 860 €3 565 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен в Центъра на София.
Жилището има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е на шпакловка и замазка с висок клас дограма.
Локацията е в близост до магазини, заведения и ключови градски обекти като Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района