ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба230 000 €3 538 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в центъра на София, на бул. Македония и бул. М. Д. Скобелев.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна зона, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, мазе и таван.

Сградата е тухлена от 1930 г., а апартаментът е основно ремонтиран с нови електрически и ВиК инсталации, външна изолация и отопление на ТЕЦ с климатици за допълнителен комфорт.

Локацията е комуникативна, близо до големи булеварди, градски транспорт, метро, магазини и парк Възраждане.

Жилището е подходящо за лично ползване или инвестиция благодарение на добрата локация и готовото състояние.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • основен ремонт
  • високи тавани
Недостатъци
  • етаж преди последен
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна зона
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района