Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба188 888 €2 905 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Център, на бул. Ал. Стамболийски. Намира се на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 70-те години с асансьор.

Разпределението включва кухня, две стаи, баня с тоалетна и две тераси, като апартаментът е непреходен и с високи тавани от 2,90 м. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и сменена дограма в апартамента. Налична е и маза като допълнително пространство за съхранение.

Локацията е в централната част на София, близо до метростанция и основни градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен апартамент
две тераси
високи тавани
асансъор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.