Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Център София с тераса и асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба166 504 €2 601 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

64 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с обща площ 64 кв.м в новострояща се сграда в центъра на София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи. Локацията е близо до метростанция Лъвов мост, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.