Продажба+79% над пазара

2-стаен апартамент в Център на София с работещ бизнес

СофияЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба380 000 €5 937 €/м²
Очакван наем746 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 940 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в центъра на София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи както за живеене, така и за краткосрочни наеми. Сградата е тухлена с асансьор и паркомясто, като апартаментът се намира на последния шести етаж. Локацията осигурява лесен достъп до ключови институции, културни забележителности и градски транспорт. Имотът е подходящ за инвестиция с доказан доход и утвърден пазарен имидж в туристическия сектор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • работещ бизнес
  • асансъор
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района