Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба209 000 €3 317 €/м²

Очакван наем793 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът се намира на пети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, просторен хол с кът за спалня, отделна спалня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 1960 г., като апартаментът е след основен ремонт и е готов за нанасяне. Налични са всички необходими удобства, включително асансьор.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до централната част на София и всички важни удобства в района.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради престижната локация и добрата функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
тераса
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.