Наем−17% под пазара

2-стаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем550 €9 €/м²
Площ
59 м²
Етаж
4 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в центъра на София, близо до метростанции Кино Одеон и Васил Левски. Разполага с спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и две тераси с гледка към града. Разпределението е функционално, като отделните помещения са ясно разграничени. Няма информация за строителството и състоянието на сградата, но апартаментът е на четвърти от пет етажа. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и всички важни удобства в центъра. Подходящ е за хора, които търсят жилище с добра комуникация и градска среда.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 60 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централна локация
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района