ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в нова сграда в Центъра на София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба203 070 €3 501 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в Центъра на София. Жилището е на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор и възможност за паркомясто.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Площта е 58 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествена дограма и отопление на ТЕЦ. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията е в близост до множество магазини, заведения и образователни институции, като Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски.

Подходящ избор за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района