Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с нова сграда

СофияЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба168 500 €2 905 €/м²
Очакван наем746 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, в нова сграда с акт 16 от 2025 г. Разполага с две стаи, включително кухня с бокс и лоджия. Вътрешното разпределение е с коридор, спалня и баня с тоалетна, като апартаментът е непреходен и с източно изложение. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е в близост до основни булеварди, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова сграда с акт 16
  • асансьор и контрол на достъпа
  • източно изложение
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района