Продажба+58% над пазара

2-стаен апартамент в Център, София с балкон и избено помещение

СофияЦентър

Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба290 000 €5 370 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 543 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1950 г. Имотът включва хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и балкон с изглед към зеленина.

Разпределението е функционално с отделни помещения и достатъчно място за съхранение, включително коридор с шкафове, избено помещение и таванска стая.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и вътрешен двор, който предлага възможност за отдих. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в центъра на София, близо до хотел Милениум, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ имот за двойка или индивидуално ползване, комбиниращ удобствата на градския живот с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон с гледка
избено помещение
централна локация

Недостатъци

няма информация за отопление
по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.