Наем+10% над пазара

Компактен 2-стаен апартамент в Център, ул. Цар Шишман

СофияЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем620 €12 €/м²
Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 12 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на ул. Цар Шишман. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 60-те години без асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и преход към спалня, както и баня с тоалетна. Жилището е без балкон и има 50 кв.м площ.

Сградата е поддържана, а апартаментът разполага с ТЕЦ отопление, PVC дограма и подови настилки от ламинат и теракота. Обзавеждането е функционално и включва кухненски уреди и пералня.

Локацията е удобна, близо до ключови точки като пл. Народно събрание, Княжеска градина и спирка на метро. Вътрешното разположение осигурява ниски консумативи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и компактно разпределение в центъра на София.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра централна локация
  • ниски консумативи
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • без балкон
  • северно изложение
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района