ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център, бул. Княгиня Мария Луиза с високи тавани

СофияЦентър

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба175 000 €3 500 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м., разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда от 1970 г. на бул. Княгиня Мария Луиза в София, Център.

Имотът има функционално разпределение с отделна кухня, дневна, входно антре и малка баня с тоалетна. Височината на таваните е 3.20 м, което създава усещане за простор.

Сградата е масивна тухлена конструкция с контрол на достъпа, без асансьор, а отоплението е на ТЕЦ. Жилището е в състояние за ремонт.

Локацията е удобна, на минути от метростанция 'Лъвов мост' и с бърз достъп до централни търговски и административни обекти.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за преустройство според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
функционално разпределение
близо до метро
тухлено строителство

Недостатъци

няма балкон
без асансьор
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.