Продажба+30% над пазара

2-стаен апартамент с морска панорама в Кавала, Каламица

СофияЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба195 000 €4 333 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Кавала, в района на плаж Каламица, на 20 метра от морето. Разполага с коридор, отворен хол, самостоятелен кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Жилището е в сграда от 1972 г., строена с тухли, и е на последен етаж (4 от 4). Отоплението и охлаждането са решени с климатик. Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура и морската зона. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна морска гледка
близо до плаж
функционално разпределение
климатик

Недостатъци

последен етаж
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.