Продажба

Двустаен апартамент с двор в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба164 990 €2 462 €/м²
Очакван наем636 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота) — 2 462 €/м² срещу 2 757 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Бъкстон. Жилището е разположено на партерен етаж в сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна, балкон и частен двор от 32 кв.м. Сградата е тухлена, с висококачествени материали и индивидуално газово отопление. Комплексът предлага голям частен парк, спортни съоръжения и контрол на достъпа. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в затворена среда с добри условия за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частен двор 32 кв.м
  • източно изложение
  • висок клас строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района