Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба164 990 €2 462 €/м²

Очакван наем640 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 12

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Бъкстон. Жилището е разположено на партерен етаж в сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна, балкон и частен двор от 32 кв.м. Сградата е тухлена, с висококачествени материали и индивидуално газово отопление. Комплексът предлага голям частен парк, спортни съоръжения и контрол на достъпа. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в затворена среда с добри условия за отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

частен двор 32 кв.м
източно изложение
висок клас строителство
затворен комплекс

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.