Продажба

Двустаен апартамент с двор в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 25 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба169 990 €2 537 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота) — 2 537 €/м² срещу 2 757 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Бъкстон, част от новостроящ се затворен комплекс.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и балкон (лоджия), както и двор от 32 кв.м.
Сградата е ново строителство от тухла, с предвидено индивидуално газово отопление и наличен асансьор.
Комплексът предлага разнообразни удобства като детски площадки, мултифункционално игрище и частен парк с площ 8 000 кв.м.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с добри условия за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района