ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Бъкстон с изложение изток/запад

СофияБъкстон

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба169 900 €2 613 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в кв. Бъкстон, София.

Имотът има изложение изток/запад и функционално разпределение с две отделни стаи.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и основни комуникации като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до големи магазини като Лидъл и Кауфланд, както и до бул. Цар Борис III и Околовръстен път.

Подходящ е за хора, търсещи градски имот с добра транспортна връзка и ниски разходи за отопление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/запад
асансьор
близо до магазини

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.