Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба230 056 €2 347 €/м²
Очакван наем767 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 021 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 5 653 €
  1. 224 403 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 230 056 €▲ 5 653 € (2.5%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

VISION Real Estate дарява 5% от комисионното възнаграждение за благотворителни каузи!

Качествено строителство от доказан инвеститор, гаранция за дългосрочна стойност на Вашата инвестиция! Чист въздух! Уникална гледка!

В полите на Витоша, в един от най-престижните и търсени райони на София - квартал Бояна, м. 'Гърдова глава'!
VISION Real Estate Ви представя ексклузивно сграда Б от бутиков проект - съчетание от елегантна архитектура, функционалност и усещане за простор и свобода!

Едно от предложенията в сградата е: ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ - 97.49 кв.м., ет. 2, който се състои от антре, дневен тракт, спалня, санитарно помещение, просторна тераса 14.66 кв.м. и лоджия.

Отоплението на сградата е решено с газови котлета със самостоятелни комини и подово отопление. Резервно са предвидени и климатични системи.

На тиха улица, в непосредствена близост до планината и само на минути от центъра на града, тази модерна сграда предлага на своите обитатели безценно спокойствие, чист въздух и зелен уют, без да се лишават от удобствата на съвременния градски живот. Локацията е предпочитана от ценителите на спокойствието и домашния уют. Комплексът е с модерен дизайн, предлага сигурност, високо качество на живот и комфорт на обитаване.

Основни предимства:
*Само 15 апартамента в сградата гаранция за спокойствие и комфорт.
*Модерен архитектурен стил с елегантни линии.
*Подземен паркинг и складове за всеки апартамент.
*Чудесна локация: на минути от центъра на София и в близост до природата на Витоша.
*Бърз достъп до основни булеварди, магазини, училища и детски градини.

Квартал Бояна е символ на престиж и изискан начин на живот. Освен емблематичния Боянски водопад, музеите и изобилието от зеленина, районът предлага лесен достъп до централните части на София чрез бул. 'България', бул. 'Цар Борис III', близост до магазини, ресторанти, училища и детски градини.

Живей в Бояна сред зеленина, тишина и простор! Твоят нов дом в полите на Витоша! Резервирай своя нов дом сега!

За повече информация и оглед, моля цитирайте код: 7103

Пламена Денчева: 0897 94 73 99

VISION Real Estate оказва съдействие, безплатна консултация и помощ за всички аспекти на финансирането от избора на оферта през комуникацията с банки, оценители на имота, нотариуси до усвояването на кредита.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района