медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~104 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бояна (130 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 661 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 104 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бояна (130 имота) — 3 600 €/м² срещу 2 522 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Бояна, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 2009 г.
Разпределението включва входно антре, склад, мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с трапезария и кухненски бокс (43 кв.м), както и просторна спалня и две южни тераси.
Сградата е изградена с тухлено строителство и използвани са висококачествени материали, като естествена дървена дограма, мебели и врати. Отоплението е газово с котле и дистанционно управление, а в помещенията са инсталирани климатици. Налични са интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е спокойна и зелена, близо до ул. Пушкин, в район с модерни жилищни сгради и двор с беседка и барбекю.
Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в близост до природата с функционално разпределение и качествено изпълнение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 549 €, а очакваният наем за района — 888 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 888 €/мес наем · доплащаш ~ 1 308 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.