Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба256 900 €2 762 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 14 800 €

242 100 €6 Март 2026Първоначална цена
256 900 €▲ 14 800 € (6.1%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН !!! АКТ - 16 !!! ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ, ПРЕКРАСЕН И ИЗЦЯЛО ЮЖЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, В ЛУКСОЗНА НОВА СГРАДА ОТ ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ... НАХОДЯЩ СЕ НА МНОГО КОМУНИКАТИВНО, СЪЩЕВРЕМЕНМНО ТИХО И СПОКОЙНО МЯСТО !!! В близост до: Метростанция, Парк, Училища, Детски Градини, Магазини и спирки на градски транспорт. Строителство отговарящо на всички съвременни европейски изисквания. Апартаментът е вътрешен, Много топъл и се състои от: Просторна дневна хол с кухненски бокс и трапезария - 28м2, Непреходна спалня - 15м2, Баня с тоалетна, Мокро помещение / гардеробна - 3м2, Склад, Входно антре позволяващо вграждане на гардероб и Тераса. Луксозни общи части и асансьор... Седем камерна - ПВЦ дограма, Външна блиндирана врата. Възможност за закупуване на ГАРАЖ или ПАРКОМЯСТО. ИМОТ, КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ! Агенцията съдейства при отпускане на Ипотечни Кредити...
✔ Лице за контакт : ВЛАДИМИР ИВАНОВ - 0884 998 700 / Viber, WhatsApp, Telegram

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.