ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба207 016 €2 494 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в нова тухлена сграда от 2028 година. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и две тераси с изложение северозапад. Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто или гараж на отделна цена. Локацията е в близост до природата, с тишина и зеленина, осигуряващи спокойствие и чист въздух. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
ново строителство
асансьор
паркомясто/гараж

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.