Продажба -1% под пазара

Двустаен апартамент в София, Бояна

София Бояна
Публикувано: 6 Яну 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 198 484 € 2 611 €/кв.м
Очакван наем 720 €/мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~720 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 3.7% от публикуването · 7 634 €
206 118 €
1 Яну 0001 Публикуване
198 484 € ▼ 7 634 € (3.7%)
6 Апр 2026 Намаление Текуща

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Детайли

Площ76 м²
Стаи2
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме комфортен двустаен апартамент за продажба, в модерен затворен комплекс до Природен парк 'Витоша'.

С АКТ 16!

Разположен в престижния квартал 'Бояна', този комплекс съчетава отлична локация, висококачествени материали и иновативни технологии, което го прави идеален избор за хора, търсещи комфортен живот в уредена градска среда с близост до природата. Разположението в полите на Витоша е предпочитано както от млади професионалисти, така и от семейства с деца. Благодарение на удобния достъп до бул. 'България' и Околовръстния път, можете бързо да достигнете центъра на града, докато близостта до парк 'Витоша' осигурява чист въздух и красиви гледки.

Жилището е със статут на Ателие.

Апартаментът се намира на 3-ти етаж, с изложение запад/север и има обща площ 76.34 кв.м. Състои се от антре, баня/тоалетна, всекидневна с кухня, една спалня, тераса тип лоджия, с излаз от двете стаи.

Предлага се в степен на завършеност по БДС:
подове с шумоизолация Copersound P-TEX;
ключове и контакти Legrand Valena Life;
PVC дограма с троен стъклопакет Kömmerling;
отопление на газ с котел Bosch и окабеляване за климатици;
входна врата Solid, модел iDoor 20-23;
тераса с мразоустойчив гранитогрес.

*Всеки апартамент в комплекса разполага със система Smart Home ready, позволяваща управление на осветлението, отоплението, климатизацията и сигурността чрез мобилно устройство.

Допълнително към имота може да се закупи подземно паркомясто на цена 27 000 евро без ДДС.

За комплекса

Комплексът, състоящ се от 8 сгради с общо 204 апартамента и ателиета, е проектиран с функционални разпределения и панорамни гледки към града и планината. Зелените пространства между сградите са оформени с градини, алеи за разходки, зони за отдих и детски площадки. За допълнителен ...

Цената на имота е 206 118 евро / 403 131.77 лв. без ДДС или 247 341 евро / 483 758.12 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-128390
Тел: 0988 154 582, 02 451 47 74
Отговорен брокер:Яна Гърчанова

Видео

Видео на имота

Приблизителна локация