Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Бояна, София, ново строителство

СофияБояна
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба230 000 €3 026 €/м²
Очакван наем764 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от затворен комплекс. Имотът е на партерен етаж с площ 76 кв.м. и включва собствен двор от 33 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор и баня с тоалетна, като и двете стаи имат излаз към двора. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага високи тавани над 3 м. Комплексът разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение, охрана, паркинг и асансьор. Локацията е спокойна, близо до природата, но с удобства като фитнес и предстоящи магазини и ресторанти в комплекса. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • високи тавани
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс над 30кв.м
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района