Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 21 April 2026 Updated: 8 June 2026
Sale230,000 €3,026 €/m²
Expected rent767 € /mo
Area
76 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent767 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 253 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от затворен комплекс. Имотът е на партерен етаж с площ 76 кв.м. и включва собствен двор от 33 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор и баня с тоалетна, като и двете стаи имат излаз към двора. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага високи тавани над 3 м. Комплексът разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение, охрана, паркинг и асансьор. Локацията е спокойна, близо до природата, но с удобства като фитнес и предстоящи магазини и ресторанти в комплекса. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • високи тавани
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс над 30кв.м
  • спалня

Amenities

  • Access Control
  • Video Surveillance
  • Security
  • Gated Community
  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby