Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба168 143 €2 335 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Престиж Билдинг ви предлага двустаен апартамент град София, кв. Бояна! БЕЗ КОМИСИОННА!!! С акт 14, пред акт 15
Блок 2 Вх:В
Апартамент 12
Ет.1
Обща площ 71,55 кв.м.
Чиста площ 59.66 кв.м.
дневна с кухненски бокс - 21.29 кв.м
спалня - 15.04 кв.м
баня с WC - 4.96 кв.м
антре - 9.62 кв.м
склад - 1.33 кв.м.
Комплексът е проектиран с идеята за различен начин на живот, изпълнен със спокойствие, уют и сигурност.
Разположен в полите на Витоша, осигурява максимално чиста среда с ниски нива на шум и замърсяване, а същевременно е на комуникативно място, с бърз достъп до всяка точка на София.
Проектът е разработен с ниско етажно застрояване и осем отделни входа. Обособен е вътрешен зелен двор с площ на 1 декар за живот и общуване на открито.
Фасадата на сградата е разработена в топли цветове мазилка с цвят пепел от рози, бежов мрамор и композитен материал с дървесни шарки.
Съчетанието на тези материали с тъмносива дограма и стъклени парапети оформя завършена модерна визия на комплекса.

Така той се вписва в местността, в която се намира, а същевременно се откроява с качество, подбор на материали и озеленяване.

Комплексът е на 100 метра от бул. Цар Борис III и на 200 метра от Околовръстен път , осигуряващ лесна връзка с цяла София.
В квартала ще намерите парк, детска градина, хранителни магазини на пешеходно разстояние и супермаркети на 3 минути с автомобил.
-Трамвайна линия 5 на 3 минути пеша
-Супермаркет 'Фантастико' F19 на 3 минути с автомобил
-Супермаркет 'Lidl' на 3 минути с автомобил
-Супермаркет 'Кауфланд' на 6 минути с автомобил
-Магазин 'Office 1' на 4 минути с автомобил
-Търговски център 'Trade House West' на 5 минути пеша
-Парк 'Райска градина' на 8 минути пеша
-Детска градина 'Звездичка' на 9 минути пеша
-ОУ 'Томас Едисън' на 8 минути пеша
-Нов Бъгларски Университет' на 5 минути с автомобил
-Аптека 'Петров' на 3 минути с автомобил
-ЕКО Бензиностанция 'Цар Борис III' на 2 минути с автомобил
-Офис 'Econt' Павлово и офис 'Speedy' Павлово на 3 минути с автомобил

За повече информация се обадете на : 0889909079,0883310777

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.